已结束刊登
该物业已结束刊登。刊登内容为当时的信息,目前已无法办理。
已结束刊登积算 86.8%土地神奈川县横滨市金泽区京急富冈站 步行12分钟
【积算86.8%】神奈川县横滨市金泽区・京急富冈站步行12分钟的土地
发布日期: 2026年8月7日更新日期: 2026年8月29日
物业概要
| 所在地 | 神奈川县横滨市金泽区富岡東3丁目 |
| 最近车站 | 京急本线 京急富冈站 |
| 步行 | 步行12分钟 |
| 积算比例 | 86.8%积算 86.8% |
| 价格 | 3,480万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 241.61㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| athome | 3,480万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 3,020万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 3,020万日元 |
| 物业价格 | 3,480万日元 |
| 积算比例 | 86.8% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥125,000/㎡ × 土地面积 241.61㎡
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +4.2%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 120,000 | — |
| 2025年 | 120,000 | ±0.0% |
| 2026年 | 125,000 | +4.2% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
我们如何核实这套物业
我们并非原样转载刊登信息,而是在无法取得物业坐标的条件下,依据至三个车站的步行分钟数与街区坐标收窄位置,并通过照片核实接道状况。
尚未确认的事项
- 物业概要的接道状况栏为「-」未填写。临街道路的宽度、公道私道之别与是否位置指定,均无法从刊登信息判断。外观照片显示地块面向疑似混凝土铺装的回车场,其处理方式需要确认。
- 外观照片中建筑后方(北侧)有林木斜坡升起,但建筑遮挡视线,无法判别其位于地块内还是后方邻地或绿地。刊登的地势为「平坦」,亦无崖条例记载,区划图上也没有斜坡的标示。
- 面宽约5.2m、进深约31m的不规整楔形,面宽窄而进深大。
※ 我们并非原样转载刊登信息,而是对照路线价图与刊登照片等公开信息逐项核实。本内容并非基于实地勘察,请在判断前向现场及卖方确认。
周边环境① 车站附近的购物设施
周边环境② 车站附近的餐饮店
物业介绍
位于横滨市金泽区富冈东3丁目、京急本线「京急富冈」站步行12分钟的出售土地,海岸线「并木北」站步行14分钟亦可利用。京急Store富冈店距京急富冈站步行1分钟,业务超市富冈店亦在步行圈内。
土地241.61平方米(约73坪),所有权,无建筑条件。用途地域为第一种低层住居专用地域,建蔽率50%、容积率80%,地势记载为「平坦」。现状为「有建筑」(现存平房),交房为商谈・现状交付。照片显示敷地与前面道路几乎处于同一水平,未见挡土墙或阶梯式临路。
前面路线的继承税路线价为12.5万日元/平方米。土地积算价格约3,020万日元,相对于售价3,480万日元,积算比率为86.8%。路线价自2024年的12万日元起有所上涨。因无建筑,积算仅计土地部分。
可利用京急本线与海岸线三条线路、面积达73坪的出售土地。刊登信息中未载明临路状况,详情请向刊登页面与中介确认。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
同区域物业
积算 85.1%
信息来源: 健美家
独栋住宅
积算 82.3%
信息来源: 健美家
独栋住宅
积算 105.9%
信息来源: 乐待
整栋公寓