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已结束刊登积算 96.3%土地神奈川县横滨市南区石川町站 步行20分钟
【积算96.3%】神奈川县横滨市南区·石川町站 步行20分钟的售地
发布日期: 2026年8月11日更新日期: 2026年9月16日
物业概要
| 所在地 | 神奈川县横滨市南区平楽 |
| 最近车站 | JR根岸线 石川町站 |
| 步行 | 步行20分钟 |
| 积算比例 | 96.3%积算 96.3% |
| 价格 | 1,150万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 88.77㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| SUUMO | 1,150万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 1,107万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 1,107万日元 |
| 物业价格 | 1,150万日元 |
| 积算比例 | 96.3% |
计算依据
- 土地积算价格为运营者手动评估值。
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: ±0.0%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 135,000 | — |
| 2025年 | 135,000 | ±0.0% |
| 2026年 | 135,000 | ±0.0% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
我们如何核实这套物业
我们并非原样转载刊登信息,而是对不一致的退缩面积按较大值扣除,3年路线价更以图像差分比对方式核实。
尚未确认的事项
- 前方私道宽2.3m,车辆基本无法驶入。以退缩(42条2项道路)为前提重建应属可行,但私道由7人共有,是否需要其他共有者的开挖与通行同意,请事先确认。
- 刊登照片均为私道侧与正面,没有任何一张拍到地块背面与侧面边界。平乐地势起伏,背面一侧的地面高度请在现场确认。
- 旧屋的拆除费用需另行承担。
※ 我们并非原样转载刊登信息,而是对照路线价图与刊登照片等公开信息逐项核实。本内容并非基于实地勘察,请在判断前向现场及卖方确认。
周边环境① 车站附近的购物设施
周边环境② 车站附近的餐饮店
物业介绍
位于神奈川县横滨市南区平乐、距JR根岸线「石川町」站步行20分钟的售地。石川町紧邻元町与中华街，乘根岸线至横滨仅两站；「山手」站与地铁蓝线「伊势佐木长者町」站亦在步行范围内，可选用三座车站。周边有Lawson便利店步行4分钟、Angel超市步行6分钟。
土地88.77㎡(26.85坪·登记簿)，所有权，地目为宅地，无建筑条件限制。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率60%、容积率100%，属准防火地域。现状为带旧房，临接西南侧宽2.3米的私道约8.4米，私道份额需另行取得。
继承税路线价为13.5万日元/㎡。以扣除后退部分的有效宅地82.00㎡计算，土地积算价格约1,107万日元，相对于1,150万日元的售价，积算比例为96.3%。路线价自2024年起连续3年持平于13.5万日元。
需注意临接道路仅2.3米宽，需进行后退(setback)。详情请参阅下方调查备注。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
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