积算 149%土地埼玉县桶川市桶川站 步行13分钟
【积算149%】埼玉县桶川市・桶川站步行13分钟的土地
发布日期: 2026年8月15日更新日期: 2026年8月15日
物业概要
| 所在地 | 埼玉县桶川市東2丁目 |
| 最近车站 | JR高崎线 桶川站 |
| 步行 | 步行13分钟 |
| 积算比例 | 149%积算 149% |
| 价格 | 620万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 99.3㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| 健美家 | 620万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 923万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 923万日元 |
| 物业价格 | 620万日元 |
| 积算比例 | 149% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥93,000/㎡ × 土地面积 99.3㎡
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +3.3%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 90,000 | — |
| 2025年 | 91,000 | +1.1% |
| 2026年 | 93,000 | +2.2% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
物业介绍
位于埼玉县桶川市东2丁目的带旧屋土地，距JR高崎线「桶川」站步行13分钟。「北上尾」站步行20分钟也可利用。距町丁中心187米处有和食餐厅，258米处有便利店。
土地面积99.30平方米（30.03坪），地目为宅地，权利为所有权。位于市街化区域的第一种住居地域，建蔽率60%、容积率160%。区划图显示为上边约8.5米、下边约10.1米、左边约10.9米、右边约10.4米的近似矩形，北侧有宽约4米的私道相接。现状为带旧屋，交房时间面议。
前面道路的继承税路线价为93,000日元/平方米。土地积算价格为923万日元，相对于620万日元的价格，积算比例为149.0%。旧屋在刊登信息中没有建成年月、结构、建筑面积的记载，因此建筑积算按0日元计算。路线价为2024年90,000日元、2025年91,000日元、2026年93,000日元，三年上涨3.3%。
这是本站刊登物件中积算比例最高的一件。旧屋的拆除费用未计入积算，请一并阅读调查备注。
预估融资
推荐金融机构
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免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
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