【積算88.9%】神奈川県横浜市南区・石川町駅 徒歩17分の戸建

JR根岸線「石川町」駅から徒歩17分、横浜市南区唐沢の戸建です。「山手」駅と地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅も徒歩19分で使える3駅圏で、関内・元町といった横浜都心部に近い立地にあります。掲載によるとセブンイレブンが徒歩3分、横浜市立平楽中学校と山元小学校がいずれも徒歩6分、私立横浜共立学園高校が徒歩10分の距離です。

建物は1975年2月築の木造2階建、3Kで建物面積47.19㎡(1階24.84㎡、2階22.35㎡)。土地は62.24㎡の所有権で私道負担はありません。現況は未改装で、和室や木製建具、タイル張りの玄関土間など建築当時の内装が残ります。売主側はリフォームを前提に、自己利用と投資用のどちらでも検討できる物件として案内しています。

相続税路線価は14万円/㎡。土地積算価格は約871万円で、築51年の木造のため建物の積算価格は0円です。価格980万円に対する積算割合は88.9%となります。路線価は2024年の13万円から3年連続で上昇しています(累計+7.7%)。

なお掲載に接道の幅員・方位の記載がなく、外観写真も1枚のみです。詳細は下記の調査メモをご確認ください。