积算 142.8%土地东京都板橋区成増站 步行10分钟
【積算142.8%】東京都板橋区・成増駅 徒歩10分の土地
发布日期: 2026年8月6日更新日期: 2026年8月6日
物业概要
| 所在地 | 东京都板橋区成増5丁目 |
| 最近车站 | 東武東上線 成増站 |
| 步行 | 步行10分钟 |
| 积算比例 | 142.8%积算 142.8% |
| 价格 | 5,500万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 238㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| REINS | 5,500万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 7,854万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 7,854万日元 |
| 物业价格 | 5,500万日元 |
| 积算比例 | 142.8% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥330,000/㎡ × 土地面积 238㎡
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +10.0%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 300,000 | — |
| 2025年 | 310,000 | +3.3% |
| 2026年 | 330,000 | +6.5% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
周边环境① 车站附近的购物设施
周边环境② 车站附近的餐饮店
物业介绍
東京都板橋区成増5丁目にある売地で、東武東上線の成増駅から徒歩10分の距離です。駅前には西友成増店やMEGAドン・キホーテ成増店があり、日常の買い物先が揃います。同じ成増5丁目にはカレー店のOM2BUSがあり、駅前にはラーメン店のきころく成増も営業しています。
土地面積は238.00㎡、価格は5,500万円で、㎡単価は23.2万円です。現況は更地で建物はありません。用途地域は第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60%・容積率160%です。接道は北側幅員4mの一方接道で、取引態様は専任媒介となっています。
2026年分の相続税路線価は330,000円/㎡で、土地の積算価格は約7,854万円です。更地のため建物の積算はなく、価格5,500万円に対する積算割合は142.8%です。路線価は2024年の300,000円/㎡から3年で10.0%変動しています。
なお本物件はREINS一覧の時点で書面による購入申し込みが入っています。元情報は会員専用のREINSのみで掲載写真がなく、成増5丁目は白子川に向かう高低差のある地形を含むため、擁壁や接道段差は未確認です。現地でのご確認をおすすめします。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
同区域物业
积算 151.2%
土地
积算 127.3%
土地
积算 105.5%
土地