【積算105.5%】東京都足立区・八潮駅 徒歩19分の土地

つくばエクスプレスの八潮駅から徒歩19分、東京都足立区六木3丁目に所在する土地です。同じ六木3丁目にはカフェのGOLD SHEEP CAFEやお好み焼きのちんどんや、セブンイレブン足立六木店があり、六木2丁目にはすき家足立六木店も出店しています。

現況は建物のない更地で、土地面積は216.08平方メートルです。価格は4,300万円、土地の平方メートル単価は20.0万円です。用途地域は第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60パーセント・容積率200パーセントで、接道は二方、うち一方は南東側の幅員6メートル道路に面しています。

2026年分の相続税路線価は210,000円/平方メートルで、土地の積算価格は約4,538万円です。更地のため建物の積算はなく、価格4,300万円に対する積算割合は105.5パーセントです。路線価は2024年の195,000円/平方メートルから3年で7.7パーセント変動しています。

取引態様は専任媒介、取引状況は公開中です。元情報は会員専用のREINSの一覧のみで掲載写真が存在せず、擁壁や接道の段差、階段接道、法面の有無を写真で確認できていません。権利形態や私道負担、その他の制限事項、情報提供日も一覧に記載がなく不明です。現地でのご確認をおすすめします。