【積算92%】東京都足立区・西新井駅 徒歩20分の土地

東武伊勢崎線「西新井駅」から徒歩20分、東京都足立区本木2丁目に位置する土地です。同じ本木2丁目にはラーメン店の「サッポロラーメン 熊ぼっこ」があり、買い物は「全日食チェーン サンデリカ」が徒歩圏。西新井駅の近くには大型商業施設のアリオ西新井もあります。

土地面積は174.39㎡、価格は3,980万円で、土地の㎡単価は約22.9万円です。現況は建物のない更地で、用途地域は準工業地域、建ぺい率80%・容積率200%。接道は北側の幅員4.5m道路に一方が接しています。取引態様は専任媒介です。

2026年分の相続税路線価は210,000円/㎡で、土地の積算価格は約3,662万円です。更地のため建物の積算はなく、価格3,980万円に対する積算割合は92%です。路線価は2024年の190,000円/㎡から3年で10.5%変動しています。

準工業地域のため周辺に工場や倉庫が混在する可能性があり、住環境は現地でのご確認をおすすめします。元情報は会員専用のREINSで掲載写真がなく、擁壁や接道の段差、私道負担の有無は確認できていません。資料と現地の両面でお確かめください。