【積算84%】東京都練馬区・石神井公園駅 徒歩19分の土地

東京都練馬区谷原5丁目に位置する売地です。最寄りは西武池袋線の石神井公園駅で、徒歩19分。目白通りと関越自動車道の練馬インターに近いエリアで、同じ谷原5丁目にはそば処大村や石窯パン工房コムギノホシがあり、日々の食事やパンの買い出しは徒歩圏で足ります。

土地面積は99.09平方メートル(約29.97坪)、価格は3,480万円です。建物のない更地で、用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率50%・容積率100%。接道は東側の幅員4メートル道路に接する一方接道で、取引態様は専任媒介です。

2026年分の相続税路線価は295,000円/平方メートルで、土地の積算価格は約2,923万円です。更地のため建物の積算はなく、価格3,480万円に対する積算割合は84.0%です。路線価は2024年の270,000円/平方メートルから3年で約9.3%変動しています。

元情報はREINSの一覧情報のみで、掲載ページや写真が存在しません。このため擁壁や接道部の段差、階段接道、旗竿地の有無は確認できていません。前面道路が2項道路であればセットバックが生じます。私道負担や上下水道・ガスの引込状況とあわせ、現地でのご確認をおすすめします。