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已结束刊登积算 99.9%土地千叶县松户市新八柱站 步行10分钟
【积算99.9%】千叶县松户市·新八柱站 步行10分钟的售地
发布日期: 2026年8月11日更新日期: 2026年8月27日
物业概要
| 所在地 | 千叶县松户市日暮7丁目 |
| 最近车站 | JR武藏野线 新八柱站 |
| 步行 | 步行10分钟 |
| 积算比例 | 99.9%积算 99.9% |
| 价格 | 1,380万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 91.89㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| SUUMO | 1,380万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 1,378万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 1,378万日元 |
| 物业价格 | 1,380万日元 |
| 积算比例 | 99.9% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥150,000/㎡ × 土地面积 91.89㎡
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +20.0%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 125,000 | — |
| 2025年 | 135,000 | +8.0% |
| 2026年 | 150,000 | +11.1% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
我们如何核实这套物业
我们并非原样转载刊登信息,而是通过区划图实测与参考方案的一致性,验证私道负担23.29㎡是否包含在交易面积内。
尚未确认的事项
- 私道23.29㎡为另册地块系依据区划图的判断,请以登记簿确认地块笔数。若其含在内,积算比例将降至74.6%。
- 西南与东南邻地的地面被围墙与栅栏遮挡、无法直视,细小的高差无法完全排除。
※ 我们并非原样转载刊登信息,而是对照路线价图与刊登照片等公开信息逐项核实。本内容并非基于实地勘察,请在判断前向现场及卖方确认。
周边环境① 车站附近的购物设施
周边环境② 车站附近的餐饮店
物业介绍
位于千叶县松户市日暮7丁目的售地，距JR武藏野线「新八柱」站与京成松户线「八柱」站均为步行10分钟。武藏野线可前往西船桥、南浦和方向，松户线可前往松户、京成津田沼方向，为可利用两座车站的地段。刊载信息记载Belc松户河原塚店步行7分钟、伊藤洋华堂八柱店步行8分钟、松户市立河原塚小学步行9分钟。
土地91.89㎡(27.79坪·登记簿)，所有权，地目为宅地，现状为空地。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率100%，无建筑条件限制。临接东北侧宽约4.5米的私道，门面约8米，区划图上呈约8.09米×10.88米的近似方正地形。
继承税路线价为15万日元/㎡，土地积算价格约1,378万日元。相对于1,380万日元的售价，积算比例为99.9%。路线价自2024年的12.5万日元起连续3年上涨，累计涨幅达+20.0%，在本批候选中亦属较大。
需注意积算比例会因23.29㎡私道负担的登记方式而变动。详情请参阅下方调查备注。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
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