积算 119%土地埼玉县川越市霞关站 步行12分钟
【积算119%】埼玉县川越市・霞关站步行12分钟的土地
发布日期: 2026年8月16日更新日期: 2026年8月16日
物业概要
| 所在地 | 埼玉县川越市大字的場 |
| 最近车站 | 东武东上线 霞关站 |
| 步行 | 步行12分钟 |
| 积算比例 | 119%积算 119% |
| 价格 | 600万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 68㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| SUUMO | 600万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 714万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 714万日元 |
| 物业价格 | 600万日元 |
| 积算比例 | 119% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥105,000/㎡ × 土地面积 68㎡
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: ±0.0%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 105,000 | — |
| 2025年 | 105,000 | ±0.0% |
| 2026年 | 105,000 | ±0.0% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
我们如何核实这套物业
本站不照搬刊登信息，而是查阅令和8年（2026年）路线价图8面中位于车站步行圈内的2面，以及现场照片3张和区划图，逐项核实路线价与宅地状况。
尚未确认的事项
- 邻地边界的挡土高度推定为0.65〜0.95米，但刊登照片原图仅480×360像素，推定存在幅度。建议现场确认。
- 地目变更与造地费用的要否无法从刊登信息中读取。
※ 我们并非原样转载刊登信息,而是对照路线价图与刊登照片等公开信息逐项核实。本内容并非基于实地勘察,请在判断前向现场及卖方确认。
物业介绍
位于埼玉县川越市大字的场的售地，距东武东上线「霞关」站步行12分钟。现状为空地，距町丁中心67米处有荞麦面店，190米处有回转寿司店，299米处有超市。
土地面积68平方米，权利为所有权，无私道负担。位于市街化区域的第一种住居地域，建蔽率60%、容积率200%。东侧临宽4米的市道，接道宽7.6米，区划图显示为面宽7.67米×进深9.09米的规整地形。无建筑条件，可自由选择建筑商，以空地交付且可立即交房。
前面道路的继承税路线价为105,000日元/平方米。土地积算价格为714万日元，相对于600万日元的价格，积算比例为119.0%。空地无建筑积算。路线价2024年、2025年、2026年均为105,000日元，持平。
土地积算超出价格约两成。关于地目仍为山林等事项，请一并阅读调查备注。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
同区域物业
积算 92.7%
信息来源: athome
独栋住宅
积算 98.8%
信息来源: SUUMO
土地
积算 96.3%
信息来源: SUUMO
土地