【积算98%】埼玉县川口市・蕨站步行18分钟的独栋住宅

JR京浜东北线「蕨」站步行18分钟，位于埼玉县川口市芝富士1丁目的独栋住宅。JR武藏野线「南浦和」站也在步行25分钟范围内，从蕨站乘京浜东北线约35分钟可达东京站。距物件约190米有7-Eleven，约320米有Gourmet City超市。

建筑为1983年4月建成的木造2层，建筑面积23.79平方米，户型3DK。土地49平方米，所有权，无私道负担。用途地域为第一种住居地域，地目为宅地。2024年1月翻新厨房，2025年1月翻新外墙。燃气为丙烷。现状为业主居住中，交房时间面议。

继承税路线价为19.0万日元/平方米，土地积算价格为931万日元。房龄43年，已超过木造法定耐用年数22年，因此建筑积算价格为0日元。相对于售价950万日元，积算比例为98.0%。路线价自2024年的17.0万日元连续三年上涨，累计上涨11.8%。

房源没有现场照片，无法确认挡土墙与临路状况。此外，临路状况、建蔽率、容积率等栏目均为空白，无法从房源判断前面道路宽度与可否重建。详情请参见下方调查备忘。