【积算90.6%】千叶县镰谷市・镰谷大佛站步行11分钟的土地

京成松户线「镰谷大佛」站步行11分钟，位于千叶县镰谷市东镰谷3丁目的售地。「二和向台」站也在步行17分钟范围内。距物件约430米有Jason折扣店，约620米有YorkMart咲丘店，周边亦有连锁餐饮。

土地125.93平方米，所有权，无建筑条件。但为旗杆形地块，东北侧通过宽2.25米的通路与宽4.50米的位置指定道路相连，扣除5.10平方米的杆部后，用于积算的面积为120.83平方米。南侧临水渠。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率100%。地目为宅地，现状带旧屋。可使用市政供水、公共下水与独立LPG。

继承税路线价为7.5万日元/平方米。按有效宅地120.83平方米计算，土地积算价格为906万日元；旧屋不计入建筑积算价格。相对于售价1,000万日元，积算比例为90.6%。路线价自2024年的6.5万日元连续三年上涨，累计上涨15.4%。

房源没有现场照片，无法确认挡土墙、道路高低差与旧屋状况。共有私道持分亦有需留意之处。详情请参见下方调查备忘。