物业概要
| 所在地 | 千叶县镰谷市東鎌ケ谷3丁目 |
| 最近车站 | 京成松户线 镰谷大佛站 |
| 步行 | 步行11分钟 |
| 积算比例 | 90.6%积算 90.6% |
| 价格 | 1,000万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 125.93㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| SUUMO | 1,000万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 906万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 906万日元 |
| 物业价格 | 1,000万日元 |
| 积算比例 | 90.6% |
计算依据
- 土地积算价格为运营者手动评估值。
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +15.4%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 65,000 | — |
| 2025年 | 68,000 | +4.6% |
| 2026年 | 75,000 | +10.3% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
我们如何核实这套物业
我们并非原样转载刊登信息,而是从区划图读取杆部并予以扣除,同时披露没有现场照片的制约。
尚未确认的事项
- 因无现场照片,挡土墙、高差与坡面的有无未经确认。
- 土地状况为「有旧屋」,但建筑面积、结构与建成年月均无记载,建筑按0日元计算。请留意可能另需拆除费用。
※ 我们并非原样转载刊登信息,而是对照路线价图与刊登照片等公开信息逐项核实。本内容并非基于实地勘察,请在判断前向现场及卖方确认。
周边环境① 车站附近的购物设施
周边环境② 车站附近的餐饮店
物业介绍
京成松户线「镰谷大佛」站步行11分钟，位于千叶县镰谷市东镰谷3丁目的售地。「二和向台」站也在步行17分钟范围内。距物件约430米有Jason折扣店，约620米有YorkMart咲丘店，周边亦有连锁餐饮。
土地125.93平方米，所有权，无建筑条件。但为旗杆形地块，东北侧通过宽2.25米的通路与宽4.50米的位置指定道路相连，扣除5.10平方米的杆部后，用于积算的面积为120.83平方米。南侧临水渠。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率100%。地目为宅地，现状带旧屋。可使用市政供水、公共下水与独立LPG。
继承税路线价为7.5万日元/平方米。按有效宅地120.83平方米计算，土地积算价格为906万日元；旧屋不计入建筑积算价格。相对于售价1,000万日元，积算比例为90.6%。路线价自2024年的6.5万日元连续三年上涨，累计上涨15.4%。
房源没有现场照片，无法确认挡土墙、道路高低差与旧屋状况。共有私道持分亦有需留意之处。详情请参见下方调查备忘。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
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