【积算90.2%】千叶县松户市・松户新田站步行8分钟的独栋住宅

京成松户线「松户新田」站步行8分钟，位于千叶县松户市稔台8丁目的独栋住宅。「稔台」站也在步行13分钟范围内，从松户可乘常磐线前往市中心。距物件约20米有Lawson，约430米有业务超市松户新田店，步行1分钟内还有担担面店与便当店。

建筑为1965年12月建成的木造2层，建筑面积69.67平方米，户型4DK。土地148.76平方米，所有权，地目为宅地。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率100%。现状为空房，交房时间面议；按现状交付，卖方免除契约不符责任。

继承税路线价为12.0万日元/平方米，土地积算价格为1,785万日元。房龄60年，已超过木造法定耐用年数22年，因此建筑积算价格为0日元。相对于售价1,980万日元，积算比例为90.2%。路线价自2024年的10.5万日元连续三年上涨，累计上涨14.3%。

房源的现场照片无法用于判定，挡土墙与道路高低差均未能确认。此外，临路状况栏为空白，无法判断前面道路宽度与是否存在私道负担。详情请参见下方调查备忘。