积算 83.5%土地千叶县船桥市高根木户站 步行13分钟
【积算83.5%】千叶县船桥市・高根木户站步行13分钟的土地
发布日期: 2026年8月12日更新日期: 2026年8月12日
物业概要
| 所在地 | 千叶县船桥市芝山6丁目 |
| 最近车站 | 京成松户线 高根木户站 |
| 步行 | 步行13分钟 |
| 积算比例 | 83.5%积算 83.5% |
| 价格 | 1,280万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 79.19㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| SUUMO | 1,280万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 1,069万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 1,069万日元 |
| 物业价格 | 1,280万日元 |
| 积算比例 | 83.5% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥135,000/㎡ × 土地面积 79.19㎡
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +17.4%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 115,000 | — |
| 2025年 | 130,000 | +13.0% |
| 2026年 | 135,000 | +3.8% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
物业介绍
京成松户线「高根木户」站步行13分钟，位于千叶县船桥市芝山6丁目的售地。「高根公团」站同为步行13分钟，东叶高速铁道「北习志野」站步行19分钟，可利用三个车站。距物件约220米有7-Eleven，约290米有Welcia药妆店，步行5分钟内还有拉面店与家庭餐厅。
土地79.19平方米，所有权，地目为宅地，现状带旧屋。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率100%。私道负担与其他限制事项均无记载。请注意，本物件为**附建筑条件的售地**，需与卖方指定的建筑公司在一定期间内签订建筑承揽合同，无法只购买土地。
继承税路线价为13.5万日元/平方米，土地积算价格为1,069万日元；旧屋不计入建筑积算价格。相对于售价1,280万日元，积算比例为83.5%。路线价自2024年的11.5万日元连续三年上涨，累计上涨17.4%，为涨幅较大的区域。
房源照片全部为卖方的建筑施工实例，并非现场照片，因此无法确认挡土墙与临路状况。此点与附建筑条件一并，详情请参见下方调查备忘。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
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