【积算80.2%】千叶县八千代市・京成大和田站步行14分钟的土地

京成本线「京成大和田」站步行14分钟，位于千叶县八千代市八千代台北17丁目的售地。经京成船桥换乘总武线快速，约50分钟可达东京站。距物件约680米有YorkMart八千代台店，约790米有7-Eleven，步行范围内亦有咖啡馆与餐饮店。

土地83.49平方米（25.25坪），所有权，地目为宅地，无建筑条件。无私道负担，后退栏为「－」。区划图上的「道路提供部分（已完成）」为已交付道路的截角，绘制于登载面积之外，故无需扣除。形状为大致面宽约12米、进深约7.4米的规整角地，长边临主要道路、短边临侧道的两面道路。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率100%。地势平坦，现状为空地，可即时交房。

继承税路线价为7.2万日元/平方米，土地积算价格为601万日元；因是空地故无建筑积算价格。相对于售价750万日元，积算比例为80.15%。路线价2024年与2025年同为7.0万日元，2026年升至7.2万日元，三年累计上涨2.9%。

由于积算比例正处于基准边缘，取决于前面道路实际归属哪条路线，有可能低于80%。现场照片显示道路沿线的挡土构造高约0.4至0.6米，并可见车辆出入用的路缘下沉。详情请参见下方调查备忘。