【积算95.2%】神奈川县藤泽市・长后站步行9分钟的土地

位于神奈川县藤泽市长后的售地，距小田急江之岛线「长后」站步行9分钟。长后站为急行停车站，站前集中有Odakyu OX超市、药妆店和咖啡店。在相模大野换乘小田原线，到新宿约55分钟。

土地面积公簿197.43平方米，地目为宅地，土地权利为所有权。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率80%。现状为有旧屋，刊登信息中明确记载以更地交付、确定测量交付的条件。位于市街化区域内，未记载崖条例、挡土墙、高低差和不可再建等事项。

相对于2,800万日元的售价，按继承税路线价135,000日元/平方米计算的土地积算价格为2,665万日元，积算比例为95.2%。因以更地交付，未计入建筑积算。路线价从2024年的125,000日元三年间上涨8.0%，长后的住宅地三年均为每年上涨5,000日元。

但该刊登没有任何物件照片，接道状况栏也为空白。前面道路的宽度和挡土墙的有无均未确认，请参阅调查备注。