【积算89%】东京都立川市・泉体育馆站步行12分钟的土地

位于东京都立川市荣町5丁目的售地，距多摩都市单轨电车「泉体育馆」站步行12分钟。「立飞」站也可步行14分钟到达，LaLaport立川立飞位于步行圈内。福岛屋立川店距此约230米，稻毛屋立川荣町店约720米。

土地面积145.19平方米，地目为宅地，权利为所有权。角地，无私道负担。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率40%、容积率80%。无建筑条件，卖方提供LDK18叠的建筑参考方案。现状有建筑物但以更地交付，上下水道、城市燃气、电力、边沟均已具备。

相对于3,180万日元的售价，按继承税路线价195,000日元/平方米计算的土地积算价格为2,831万日元，积算比例为89.0%。因以更地交付，未计入建筑积算。路线价从2024年的180,000日元三年间上涨8.3%。

但该刊登没有任何现场照片，无法通过图像确认挡土墙和高低差。前面道路为宽4米的私道，请参阅调查备注。