积算 89.6%土地神奈川县大和市大和站 步行7分钟
【积算89.6%】神奈川县大和市・大和站步行7分钟的土地
发布日期: 2026年8月14日更新日期: 2026年8月14日
物业概要
| 所在地 | 神奈川县大和市中央6丁目 |
| 最近车站 | 小田急江之岛线 大和站 |
| 步行 | 步行7分钟 |
| 积算比例 | 89.6%积算 89.6% |
| 价格 | 3,600万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 177.82㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| SUUMO | 3,600万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 3,227万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 3,227万日元 |
| 物业价格 | 3,600万日元 |
| 积算比例 | 89.6% |
计算依据
- 土地积算价格为运营者手动评估值。
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +20.6%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 170,000 | — |
| 2025年 | 185,000 | +8.8% |
| 2026年 | 205,000 | +10.8% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
物业介绍
位于神奈川县大和市中央6丁目的售地，距小田急江之岛线・相铁本线「大和」站步行7分钟。可利用2条线路的车站步行7分钟，距街区坐标275米处有Maruetsu超市。刊登信息称距引地台小学590米。
土地面积实测177.82平方米，为空地。土地权利为所有权，无私道负担，西侧临宽4.0米的公道，建蔽率60%、容积率160%。无建筑条件，施工公司可由买方选择。土地状况为空地，地形平坦，销售区划数1个。
相对于3,600万日元的售价，按继承税路线价205,000日元/平方米计算的土地积算价格为3,227万日元，积算比例为89.6%。但该土地为旗杆地，积算是以扣除通道部分20.4平方米后的有效宅地157.42平方米计算的。路线价从2024年的170,000日元三年间上涨20.6%。
此前曾以「邻地边界有0.8米挡土墙」为由搁置，重新测量后为0.35〜0.55米。请参阅调查备注。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
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