【积算81%】千叶县松户市・北小金站步行17分钟的独栋住宅

位于千叶县松户市小金清丘4丁目的新建独栋住宅，距JR常磐线「北小金」站步行17分钟。2026年2月竣工。距物件73米处有拉面店，229米处有便利店，583米处有Commodity Iida超市。

土地面积105.63平方米，建筑为木结构2层，建筑面积89.42平方米，2026年2月新建竣工。土地权利为所有权，无私道负担，北侧临宽4.0米的公道。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率100%。户型为3LDK＋步入式衣柜，1层为18叠LDK，2层为8叠、6叠、6叠洋室。配1个纵列停车位，现状为空室，可即时交房。

相对于3,290万日元的售价，按继承税路线价95,000日元/平方米计算的土地积算价格为699万日元，新建建筑的积算价格为1,967万日元，合计2,666万日元，积算比例为81.0%。但该土地为旗杆地，积算是以扣除通道部分32.04平方米后的有效宅地73.59平方米计算的。路线价从2024年的81,000日元三年间上涨17.3%。

健美家的刊登没有物件照片，因此使用同一物件的SUUMO刊登照片进行了判定。请参阅调查备注。