积算 98.8%土地埼玉县草加市见沼代亲水公园站 步行18分钟
【积算98.8%】埼玉县草加市・见沼代亲水公园站步行18分钟的土地
发布日期: 2026年8月15日更新日期: 2026年8月15日
物业概要
| 所在地 | 埼玉县草加市新里町 |
| 最近车站 | 日暮里・舍人线 见沼代亲水公园站 |
| 步行 | 步行18分钟 |
| 积算比例 | 98.8%积算 98.8% |
| 价格 | 480万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 47.89㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| SUUMO | 480万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 474万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 474万日元 |
| 物业价格 | 480万日元 |
| 积算比例 | 98.8% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥99,000/㎡ × 土地面积 47.89㎡
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +4.2%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 95,000 | — |
| 2025年 | 98,000 | +3.2% |
| 2026年 | 99,000 | +1.0% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
我们如何核实这套物业
我们并非原样转载刊登信息,而是在8幅路线价图中以地番注记的比对确定图幅,并披露狭长地形的制约。
尚未确认的事项
- 面宽3.9m、进深约11.5m的狭长形状,建筑规划将受形状制约。停车规划与施工车辆进入建议现场确认。另,本站积算按进深修正前的路线价计算。
※ 我们并非原样转载刊登信息,而是对照路线价图与刊登照片等公开信息逐项核实。本内容并非基于实地勘察,请在判断前向现场及卖方确认。
物业介绍
位于埼玉县草加市新里町的售地，距日暮里・舍人线「见沼代亲水公园」站步行18分钟。现状为空地，距刊登的物件坐标297米处有便利店，569米处有超市。
土地面积47.89平方米（14.48坪），地目为宅地，权利为所有权。位于市街化区域的第一种住居地域，建蔽率60%、容积率160%。西北侧临宽约4米的公道，接道宽3.9米，无私道负担。区划图显示为正面3.9米、进深11.5〜11.6米、后侧4.3米的梯形。无建筑条件，以空地交付，可使用公营自来水、市政下水和城市燃气。
前面道路的继承税路线价为99,000日元/平方米。土地积算价格为474万日元，相对于480万日元的价格，积算比例为98.8%。空地无建筑积算。路线价为2024年95,000日元、2025年98,000日元、2026年99,000日元，三年上涨4.2%。
土地积算几乎与价格持平。关于3.9米的窄正面，请阅读调查备注。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
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