积算 92.7%独栋住宅埼玉县入间市入间市站 步行13分钟
【积算92.7%】埼玉县入间市・入间市站步行13分钟的独栋住宅
发布日期: 2026年8月16日更新日期: 2026年8月16日
物业概要
| 所在地 | 埼玉县入间市高倉2丁目 |
| 最近车站 | 西武池袋线 入间市站 |
| 步行 | 步行13分钟 |
| 积算比例 | 92.7%积算 92.7% |
| 价格 | 2,990万日元 |
| 物业类型 | 独栋住宅 |
| 结构 | 木结构 |
| 建成年份 | 2026年9月建成(房龄0年) |
| 土地面积 | 97.45㎡ |
| 建筑面积 | 93.67㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| athome | 2,990万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 711万日元 |
| 建筑积算价格 | 2,060万日元 |
| 积算价格合计 | 2,772万日元 |
| 物业价格 | 2,990万日元 |
| 积算比例 | 92.7% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥73,000/㎡ × 土地面积 97.45㎡
- 建筑积算价格 = 重置成本 ¥220,000/㎡ × 建筑面积 93.67㎡ × 剩余耐用年数22年 ÷ 法定耐用年数22年
- 2026年9月建成(房龄0年)
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +1.4%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 72,000 | — |
| 2025年 | 72,000 | ±0.0% |
| 2026年 | 73,000 | +1.4% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
我们如何核实这套物业
本站不照搬刊登信息，而是查阅令和8年（2026年）路线价图和基础工程阶段的现场照片3张，核实路线价与宅地的面积及状况。
尚未确认的事项
- 现状为建设中。本页缩略图为基础工程阶段的现场照片，并非竣工建筑。
- 交房时间标记为「面议」，刊登信息中尚未确定。
※ 我们并非原样转载刊登信息,而是对照路线价图与刊登照片等公开信息逐项核实。本内容并非基于实地勘察,请在判断前向现场及卖方确认。
物业介绍
位于埼玉县入间市高仓2丁目的新建独栋住宅，距西武池袋线「入间市」站步行13分钟。距町丁中心311米处有便利店，582米处有丸广百货入间店。
土地面积公簿99.99平方米，建筑为木结构2层4LDK户型，建筑面积93.67平方米。位于市街化区域的第一种中高层住居专用地域，建蔽率60%、容积率168%，西南侧临宽4.2米的公道单独接道。停车位2辆，主要采光面朝南。刊登信息记载有长期优良住宅认定通知书、设计及建设住宅性能评价书、Flat35适合证明书。建成年月为2026年9月，现状为建设中，交房时间面议。
前面道路的继承税路线价为73,000日元/平方米。刊登的土地面积中含私道负担2.54平方米，因此本站以扣除后的97.45平方米计算。土地积算价格为711万日元，新建建筑的积算价格为2,060万日元，合计2,772万日元，积算比例为92.7%。路线价为2024年72,000日元、2025年72,000日元、2026年73,000日元，三年上涨1.4%。
相对于木结构22年的法定耐用年限尚余全部22年，建筑积算为满额。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
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