积算 144.5%土地千叶县市川市鬼越站 步行14分钟
【积算144.5%】千叶县市川市・鬼越站步行14分钟的土地
发布日期: 2026年8月18日更新日期: 2026年8月18日
物业概要
| 所在地 | 千叶县市川市本北方1丁目 |
| 最近车站 | 京成本线 鬼越站 |
| 步行 | 步行14分钟 |
| 积算比例 | 144.5%积算 144.5% |
| 价格 | 600万日元 |
| 物业类型 | 土地 |
| 土地面积 | 43.34㎡ |
刊登信息
该物业刊登于以下网站。所在地、土地面积与建筑面积一致的刊登信息将作为同一物业合并为一篇文章。
| SUUMO | 600万日元查看刊登页面 |
积算评估明细
| 土地积算价格 | 866万日元 |
| 建筑积算价格 | - |
| 积算价格合计 | 866万日元 |
| 物业价格 | 600万日元 |
| 积算比例 | 144.5% |
计算依据
- 土地积算价格 = 路线价 ¥200,000/㎡ × 土地面积 43.34㎡
临街道路相续税路线价走势(近3年)
2024年 → 2026年累计变动: +8.1%| 年度 | 路线价(日元/㎡) | 同比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 185,000 | — |
| 2025年 | 195,000 | +5.4% |
| 2026年 | 200,000 | +2.6% |
※ 基于每年7月公布的相续税路线价的参考值,可用于把握土地担保评估的趋势。
我们如何核实这套物业
本站不照搬刊登信息，而是查阅令和8年（2026年）路线价图与现场照片，逐项核实投标这一出售方式、路线价以及宅地周边的高低差。
尚未确认的事项
- 本物件为投标出售，中标价格尚未确定。积算比例是相对于最低出售价格的数值。
- 刊登中没有市川市第一种低层住居专用地域宅地面积最低限度的适用记载。
- 因是空地，没有预计租金与收益率的记载。
※ 我们并非原样转载刊登信息,而是对照路线价图与刊登照片等公开信息逐项核实。本内容并非基于实地勘察,请在判断前向现场及卖方确认。
物业介绍
位于千叶县市川市本北方1丁目的售地，距京成本线「鬼越」站步行14分钟。距刊登坐标652米处有便利店，842米处有超市。
土地面积43.34平方米（13.11坪・登记），现状为空地，无建筑条件。土地权利为所有权，地目为宅地。用途地域为第一种低层住居专用地域，建蔽率50%、容积率100%。东北侧临宽5.9米（接道宽3.0米）、东南侧临宽6.0米（同4.5米）、西南侧临宽5.1米（同4.2米）的三面道路，为角地，各道路宽度均在4米以上，因此没有后退的记载。也没有私道负担。JR总武线「下总中山」站步行20分钟，京成本线「京成中山」站步行18分钟。
前面道路的继承税路线价为200,000日元/平方米。土地积算价格为866万日元，相对于600万日元的价格，积算比例为144.5%。因是空地，建筑积算为0日元。路线价为2024年185,000日元、2025年195,000日元、2026年200,000日元，三年上涨8.1%。
请注意：本物件为投标出售，刊登的600万日元为最低出售价格，积算比例是相对于该价格的数值。投标日期为2026年9月13日。请阅读调查备注。
预估融资
推荐金融机构
※ 仅介绍覆盖该物业所在地区的金融机构的一般倾向,不保证或暗示任何具体融资结果。
免责声明
本文为基于发布时信息的参考内容,不保证物业信息的准确性与时效性。融资与否及条件以各金融机构的审查为准。投资决策请自行负责。
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